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　　0902地块第二批次将推出120套约150-165㎡叠加别墅，其中约150㎡92套、165㎡28套，毛坯交付。项目上一批叠墅的均价在31000元/㎡左右，大家可作为参考。

　　首先，买房子第一要素是地段，而临港新片区也分价值阶梯，那第一梯队无疑是先行区，共119.5平方公里，只占临港新片区规划面积的13.6%。

　　而电建地产·泷悦蓝湾恰恰就位于先行区，占据了临港片区价值前排，也是区域内目前少有的住宅产品。

　　其中电建地产隶属于上市央企电建集团旗下，母公司中国电建位列世界500强，是三峡大坝缔造者，大国工程南水北调参建者。

　　而上海临港集团，旗下拥有“临港”、“漕河泾”、“新业坊”三大品牌以及沪市主板上市公司上海临港，在中国上海自由贸易试验区临港新片区的建设中承担重要使命。

　　项目由0902地块和1401地块组成，总占地9.8万方，容积率1.6，绿化率35%。共计总户数是1710户，其中可售户数为1166户。

　　蓝湾其实一直有个头衔“第五代国际住区”，所以它在规划之初就考虑的很全面，起点很高。配置了一系列具有国际化特色的教育、运动、医疗、休闲等公建配套。如今，已经弥漫着渐浓的“烟火气”，蓝湾雏形已现。

　　商业配套：从项目出发步行约200米就是已建成的6万方蓝湾天地商业综合体，目前已签约法国雅高集团旗下的美爵五星级酒店、美格菲健身会所、大润发FA-Store生鲜超市、肯德基、星巴克等，品牌商家云集。

　　另外，项目10公里范围内有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），四团也有规划的宝龙商业，能满足业主更多的商业购物需求。

　　教育配套：已引进上海重点私立学校，上海世界外国语学校（九年一贯制），学校已于2018年9月正式开学，同时规划在建中的临港蓝湾幼儿园是一家公立的幼儿园。

　　交通也越来越方便，拥有S3和沪通铁路四团站两大重磅规划，特别是在建的S3，这是一条南北走向的高速公路，也是罗山路高架的南向延伸段，以后从项目驱车至张江和金桥会非常便捷。

　　另外还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康、张江，向西可到达南桥商圈。

　　值得一提的是，周边还有自行车道、有氧跑道、足球青训基地等场地，更多前沿生活方式的注入，营造时尚社区氛围的同时，我想以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。

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