【中国经营网注】同策咨询总监张宏伟指出，如今中国的城镇化率已经接近60%，房地产行业的增速也呈现出下滑趋势，此时，房地产行业将呈现出规模化聚集与并购重组频繁发生的特征ebet易博，“大鱼吃小鱼”的并购现象与合纵连横的“强强联合”成为“新常态”。一系列品牌房企重组完成后，中国房地产市场将形成若干个“巨无霸”型的房企。而这些“巨无霸”的诞生，也意味着将为房地产行业中，各企业的激烈竞争再加多几个重磅砝码，行业格局将重新洗牌。

　　据《21世纪经济报道》报道，万科、恒大、万达这类民营千亿房企，迎来了强劲的央企对手。

　　事实上，在这一轮央企地产重组浪潮之前，已经有过一次集中清理、资源整合的过程。

　　在央企地产商纷纷出手重组前，去年“千亿军团”房企已扩容至7家。而今年，在几家涉房央企的合并重组之后，千亿房企之间的竞争对手又将增加几家。

　　谭华杰说，未来的房地产市场必将成为“大象之间的游戏”。根据对未来宏观经济增长及新增人口等的假设，结合近两年数十家百亿以上房企进行分析，中指院预计，2015年有7家销售千亿以上房企，其中会有两家2000亿级房企ebet易博、9家500亿-1000亿房企;到2020年将有6家2000亿级房企、13家1000亿-2000亿房企、17家500亿-1000亿房企。

　　随着寡头竞争时代的来临，过去十多年以住宅开发商为主的行业格局，将一去不复返。

　　深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉指出，平台化意味着，资本和产业有效互动、发挥协同效应。一方面，未来大城市核心区域的新房开发、存量房运营，将越来越强调开发运营的金融模式、资本与房企深度融合，比如REITs、险资和私募等机构投资者参股、控股房企;另一方面，园区或商业办公需地产开发和金融支持。

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