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南京主城最后一块处女地,被大家给予厚望的大校场究竟建设到哪一步了,让人眼花缭乱的重量级配套进度如何?
群雄逐鹿的大校场,不停地有新盘加入这个战场。而最近,板块接连冒出重量级新盘,更有甚者放风要冲刺6万/㎡,接下来的大校场,还有哪些新选择?
目前大校场有五大纯新盘待上市,分别是伟星誉璟府金基新睿樾府秦淮金茂府、绿城凤栖潮鸣以及保利G02。
速度比较快的是伟星和金基,都已经公开了售楼处,预计5月首开。同时我们也得到了最新消息,绿城凤栖潮鸣也在项目现场公开了临时展厅。
伟星誉璟府:143㎡(8层洋房);119㎡、196㎡(15-17层小高层)
从户型面积来看,上车门槛比较低的有伟星的119㎡、金基的102㎡洋房和121㎡高层,以及保利的120㎡户型。其中金基102㎡洋房边户户型,在大校场非常稀缺。
横厅设计,餐客厅一体,整体空间感很阔绰。南向大阳台,采光面很绝。主卧套房设计,带有独立卫生间和超大飘窗。想参观样板间的可联系置业顾问蔡小明
双开间朝南,南向双阳台。户型属于小飞机户型,整体私密性较强,空间利用率比较高。
140㎡左右面积段,做洋房的只有伟星,金茂的195㎡和伟星的196㎡面积和总价比较接近,但金茂的户型目前还没有公布,大家可以再等等。
而保利G02地块据说定位标准和配置非常高,未来入市价格冲刺6万/㎡,创大校场新高!
产品方面,目前已公开实景示范区和样板间的只有伟星和金基,两家都做了会所,都有泳池。血拼姐向置业顾问了解后得知,金茂也是有会所的,但绿城和保利没有。
伟星誉璟府会所与室内装修是海玥花园的设计团队——丹健国际设计;园林景观则是大家熟悉的顺景园林。而且这次伟星下了大成本,采用目前板块内罕见的劳芬、嘉格纳等国际一线品牌,金基新睿樾府则依然是大家熟悉的GOA大象+顺景园林+名谷设计。
再来看看位置,秦淮金茂府就在跑道上,而且项目作为板块内TOD综合体项目,将打造30万方体量的综合体,包含一栋200米高层地标、商业、办公、高端住宅等,未来在板块内的重要性不言而喻。
伟星誉璟府是创新街区最靠近跑道区的新盘,西侧走两个小路口就是机场跑道,项目北侧直面天然的机场河,北侧几栋楼可享一线河景。
金基新睿樾府在大校场南侧的创新街区,旁边是地铁五号线神机营站,东有规划的初中教育用地,距离南外高中本部也很近。
绿城凤栖潮鸣位于大校场七桥瓮生态住区,临近地铁5号线七桥瓮站,北侧直面秦淮河,东面有七桥瓮湿地公园,生态景观资源丰富。
保利G02位于机场跑道南侧,临近机场河活力水环,南向正对着公园,自然景观非常好,紧邻地铁6号线夹岗站。
这五盘中,如果想买核心地段且不差钱的可以考虑金茂,伟星的位置也很不错,而且这次会所和装标都用心了,户型也适合刚改和改善。金基的小户型洋房可以冲一冲,但数量不多。绿城只有一栋楼ebet易博,这个就仁者见仁智者见智了,保利产品信息还没有出来,但是据说这次也要在装标上下功夫了。
除了五个待上市的纯新盘,目前大校场还有不少在售的新盘:金基璞悦和园、金陵华夏中心、金地大成汇文府、金地大成雅境、云尚紫薇、保利文华、琥珀云台、华润润鸿府、睿境府、中北金基璞悦隽园、华润润淮府、云萃府、翡丽铂湾、云锦四季、南宸紫阙。
其中翡丽铂湾、云萃府、云锦四季、南宸紫阙、润淮府、琥珀云台等已加推所有楼栋,剩余少量房源在售。
主力还有云尚紫薇、睿境府、华润润鸿府、中北金基璞悦隽园以及保利文华在售。
云尚紫薇在售C4号楼,户型建面约182㎡,全装修销许均价约49391元/㎡。在售D3号楼以及D1、2号楼少量低楼层房源,户型建面约140、172㎡,全装修销许均价约46000元/㎡,另有升级装修包4350元/㎡。预计5月加推C2、5号楼,建面约140、172、182、223㎡。
睿境府目前在售6号楼、7号楼,面积118平、138平,小户型总价约610万起,大户型约710万起。是低门槛入住大校场的机会,
华润润鸿府在售6、7号楼,户型建面约113、115、135、138㎡,全装修销许均价49806元/㎡,另有4350元/㎡升级装修包。
中北金基璞悦隽园在售2号楼,主力户型建筑面积约116㎡,全装修销许均价46822元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包。
保利文华主力在售2号楼洋房和8号楼小高层,洋房户型面积143㎡,基础装修均价50377元/㎡,另有4100元/㎡升级装修包可选,小高层户型面积175㎡,基础装修均价49508元/㎡,另有4100元/㎡升级装修包可选。
目前大校场库存充足,但品质正在慢慢内卷,这对买房人来说是个好消息,即将上市的5家纯新盘中,你最看好哪一个?欢迎留下你的看法。
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