步入4月，广州市的会展商务市场持续回暖，中高端酒店品牌的开店步伐也在加速。南都记者获悉，近日，广州越秀国际会议中心丽柏酒店正式开业，毗邻广州火车站交通枢纽，成为该品牌在华南的首店和旗舰项目。有业内人士对南都记者指出，在老牌商圈提质升级的背景下，该项目有望为流花商圈这一广州传统商贸中心注入更多元的商业活力。据悉，未来，丽柏酒店还将根据交通线路、商业配套、旅游资源等地理优势，签约更多优质项目，加速开拓华南市场。
据悉，丽柏酒店是丽笙酒店集团旗下、隶属于锦江酒店(中国区)的中高端酒店品牌，伴随锦江全球发展战略，在2019年正式进入中国，主要瞄准精致主义新中产人群和商旅客群。(中国区)此前提供给南都记者的经营数据显示，2023年2月，北京、广州和深圳等一线城市的商旅预订量较上月环比提升近60%，整体出租率也已超过2019年同期，达到11%的增长。从区域看，华南地区核心差旅城市的商旅产量环比1月增长近3倍。
广州市统计局3月27日发布数据显示，1~2月，广州全市实现住宿和餐饮业零售额163.08亿元，同比增长11.0%。一系列展会对商旅住宿市场的带动效应明显，白天鹅宾馆、雅致酒店等知名酒店营业额合计同比增长超过50%，岭南商旅集团旗下广州宾馆、花园酒店、中国大酒店等品牌酒店营业额合计同比增长超60%。会展业持续回暖，一季度预计有约50场展会在广州举办，来穗商务洽谈、办展参会人员明显增多，商旅客流激活住宿餐饮市场。
广州商旅酒店市场一直以来竞争激烈，新品牌进入门槛较高，对选址、开发改造等有较高的要求。南都记者注意到，此次开业的门店位于广州市越秀区核心地段的流花商圈，与广州火车站直线米，地铁一站直达广州越秀国际会议中心，与越秀公园景区隔街相望，周边还有剧院、学校、医院、商场等，在承接大湾区商旅客群等人群方面有明显的区位优势。
流花商圈是广州传统的会展商贸核心区、国内最大的服装批发贸易集散地。2020年ebet易博，广州越秀国际会议中心正式开业，极大促进广州西部中心城区会议会展产业集聚发展，与广州东部中心城区的广州塔、琶洲展馆片区互构成“东西部双引擎”，带动广州会议会展产业发展。在此背景下，流花商圈已有超过28家酒店，其中不乏知名酒店品牌。广州越秀国际会议中心丽柏酒店的进驻，意味着将直面中国、东方宾馆、流花宾馆ebet易博、希尔顿欢朋酒店、丽枫酒店等的竞争。
资料显示，广州越秀会议中心丽柏酒店共有112间客房，涵盖商务大床房、商务双床房、豪华大床房、双床房、尊享大床房、复式套房等房型。房间面积28~40平方米，餐厅可同时提供60个餐位，酒店拥有会议室、健身房、大堂吧、商务中心、公共洗衣房、停车场等项目。其中，会议场地可供30~60人进行作业。
据了解，此次开业的丽柏酒店所属物业原先也是一家酒店，因装修设施老旧、经营困难而被市场淘汰。数据显示，此次开业的项目投资成本约1600万元(含设计、装修采购、工程运营等，不含房租、物业改造费)，预测回报周期4年，固定家具、客房硬装在改造投入中占比较大，酒店套内单房造价8.3万。此前因疫情，施工过程和开业时间都一度被迫延长。
南都记者在走访中留意到，酒店在设计上有不少细节亮点：例如门扇四周三重隔音设计，房门外缘安装了三层隔音条，房间使用隔音气块打造；冲凉间地面选择了特殊材质，赤脚踩上去不会觉得脚底冰凉；对于没空吃早餐的客人，酒店配备了“早餐随行包”，住客凭借房卡可以直接带走；洗衣房除了提供洗衣机，另外专门放置了一台熨烫机和熨衣板，可熨烫西装……
丽柏酒店相关工作人员对南都记者介绍时提到，在改造过程中，酒店更注重对标国际的产品设计、严选家具、人性智能设备，“在开业前期试运营时基本都是满房状态，最近预订都比较紧俏”。据统计，广州越秀国际会议中心丽柏酒店在试运营的三个月中，各项指标持续上升，3月过夜ADR(平均房价)达到447元，过夜OCC(入住率)超过80%。
锦江商旅相关负责人告诉南都记者，当下，商旅客人的需求变得越来越多样化。不仅是订机票、酒店、专车等服务，餐饮、会务、休闲度假等也开始成为商旅服务的重要环节。同时，商旅市场正在向高品质、优体验、绿色健康等方向升级演化。而随着“95后”新生代员工成为职场主力军，新生代商旅客群生活、工作与旅行的界限也日益模糊。这些都对酒店集团的产品创新和服务体验升级上提出新的要求。
