自2010年以来，受国家和北京市房地产调控政策影响，北京楼市出现了少有的价格振荡徘徊局面，其中朝阳、通州等部分价格过高的区域还出现了价格回调，在这种情况下ebet易博，南城丰台、大兴等地区地产板块却逆势上涨，备受市场关注，表现十分抢眼，如论坛)还未开盘就已引起火爆关注。如此优异的市场业绩和价格趋涨局面，预示了2012年北京房地产热点区域在京南！

　　京南产品多为中低端产品，单价多在15000元/㎡以下，市场供应量大，产品同质化竞争严重，而定价方式多采用追随定价，项目大多没有突出的核心价值。

　　京南高端产品呈点状分布，尚未形成高端住宅的区域化。但区域自身培育和发展较强，高端置业需求日益明显，但苦于市场供应结构，多未被激发出来，因此京南对中高端项目的市场需求厚度。

　　京南区域经过2008-2012年4年的成长，已经进入了第三轮开发阶段，各项配套已经相对成熟，更加增长了京南区域的竞争性。

　　京南ebet易博官方网站人文结构也在逐渐调整，客群分布的重心逐渐在往北移，业主层次、形象亦逐渐向上位移。同时，京南经过了一定时间的开发后，置业需求也已发生改变，改善升级置业人群已成为京南区域客户一个非常重要的客户群体。

　　更多的开发商把目光投在了京南地区，尤其大兴庞各庄地区，以庞各庄为核心的京南别墅区悄然崛起。依托良好的经济开发环境和生态低密的自然人居优势，京南别墅区涨声一片，升值空间得天独厚。如此明显的优势不仅吸引了庞大的自住群体，也越来越受到投资人群的青睐。

　　庞各庄地处北京黄村卫星城南部，而黄村卫星城在北京市一座先规划后开发并实行一级土地开发的卫星城。近几年内大兴的市政府投资已经超过40亿元，随着市政基础设施的建设，大兴越来越适合精英人士居住。京开高速沿线已建成或正在兴建的配套项目充满时代感，如北京地区的野生动物园已在榆垡镇建成并对外开放，庞各庄镇建有华北地区的中国网球学校，并即将建成大型四季滑雪场以及中国印刷学院。

　　一是政府扶持力度大和规划明朗，预计未来三年，北京市、南城各区两级财政对城南地区投资将超过500亿元。主要用于交通、产业功能、医疗教育。基础设施的发展将全面带动南城经济腾飞，除了给南城百姓带来实惠外，房地产行业将成为收益体之一；二是自然资源丰富，可塑性强，南城拥有丰富的自然资源，如温泉、大河、森林公园，这些自然资源将南城建设的又一大亮点。

　　龙熙瓦德拉玛庄园位于北京市大兴区龙熙温泉度假酒店论坛)南侧，东距京开高速1000米，北据地铁天宫院站仅5千米，距离玉泉营、金融街仅十多分钟的车程，交通发达，出入方便。项目借鉴西方上流社会庄园模式，以的强大阵容打造一个阶层的生活场、财富场、社交场。

　　伴随城市发展日新月异，突飞猛进ebet易博，人们对居住环境尤其是别墅豪宅的品味和理念也随之发生变化：由原来关注单纯的富贵与奢华转向追求自然与生态：优美宜人的环境、沁人心脾的空气、灿烂充足的阳光、绿荫成片的绿地、纯净清甜的水质及畅通有序的交通。这种崇尚生态自然、充满人文关怀的新式别墅逐步成为人们尤其精英人士的居住梦想。

　　但是，城市核心区域的建设已经严重超负荷。要想达到上述居住环境，几乎没有可能，而像庞各庄这样的处女地，在各方面都还是比较容易达到要求的。在瓦德拉玛庄园，设计师可以充分发挥想象力，将设计作品趋于，创造出一个舒适、幽静、便捷、高效的高品质居住环境，并使得人们追求充足的阳光、流动的空气，大片的绿地和水面，同一阶层生活与写意都将成为可能，限度地满足人们尤其是精英人士对于物质与精神的双重需要。

　　庄园别墅320-690平米，企业会所101栋，户型面积400-800平米，完全参照欧洲社交slaon格局进行规划，旨在满足总部式商务办公、私密性会所接待、开放式休闲服务等集成商务需求，且每户配有入户汤泉，产品预计2012年10月入市。

　　项目拥有2座建筑面积共10万平米的五酒店，共计600余间豪华客房，内设日韩餐厅、中餐厅、卡拉OK、会议室、行政会所、雪茄吧等设ebet易博官方网站施，更有可容纳1200人的大型会议厅。除此之外，项目还拥有国际化标准的18洞高尔夫球场，7000平米的绅士运动中心、3000㎡的养生会所，如此庞大的高端配套资源，于北京而言可谓。

　　在设计风格可塑性方面，“瓦德拉玛庄园”的亮点是它采用了自然、浪漫、休闲的地中海风格，与整个环境相得益彰；在基础设施服务上，“龙熙·瓦德拉玛庄园”周边入住有国际学校、生态农庄等高端生活配套资源。而自身配套上，项目拥有双五酒店、绅士运动中心、养生会所、1万平米的温泉水世界、2000亩高尔夫俱乐部，可以说项目将城市的繁华和自然的优美“据为己有”，体现“天人合一”的至高境界论坛)，是居住、投资的排名前列选择，更体现出南城房地产市场未来之潜力。

　　瓦德拉玛庄园以其独特的风格，演绎欧洲特有的建筑美学。开创“地产开发+会所产业”新模式。并且随着首都第二机场落户大兴，瓦德拉玛庄园更会依托宏阔体量奠定新空港经济圈的核心地位，以此不可动摇的区域地位成就京南庄园！

　　纵观未来京南地区发展，应该是一个充满机遇和憧憬的几年，期待京南地区活跃的楼市能延续良好的态势，爆发潜力，为北京房地产市场做出贡献。