31.法律上区分动产和不动产，主要是考总到动产和不动产在经济价值以及利用方法等

　　46.陈某与燕某于2017年9月22日签订一份房屋租赁合同，合同约定陈某将其位于某市的一套房屋出租给燕某ebet易博，租期5年，每月租金2500元，每月20目交纳下个月的租金。2020年3月20日，陈某与肖某签订一份房屋买卖合同，将该租赁房屋以180万元的价格出售给肖某,并于2020年3月27日到房管部门办理了过户手续，双方约定2020年4月20日将房屋交付给肖某。2020年4月1s 日，陈某找到燕某ebet易博，要求其腾退租赁房屋。燕某表示，陈某出售该租赁房屋未经过自己的同意，该买卖合同无效，自己是该房屋的承租人，享有优先购买权，自己愿意出180万元购买该房屋，该房屋应该归自己所有。肖某于2020年4月20日通知燕某，宣布燕某与陈某签订的房屋租赁合同对自己不能发生效力，自己急需用房，限燕某于2020年4月25日搬出该出租房屋，否则自己将清理燕某放在出租房屋的物品并换锁，三方遂发生争执。ebet易博官网app下载ebet易博官网app下载