随着7月港车北上的正式实施，一个关于粤港澳大湾区未来发展趋势的信号也更加明确。大湾区将进一步互联互通，让物流、人流及资金流等资源可以更自由、更方便地流动起来。中国新型城镇化建设已经进入到都市圈引领城市群建设的重要发展阶段，关于区位价值的判断正发生改变。“轨道交通+城市群发展”的时代，枢纽价值将获得加成，生活方式也将突破想象，通达性和连通度将成为新的价值引领因素。

　　“十四五”规划中，明确提出要加快城市群和都市圈轨道交通网络化。城市群和都市圈的发展，都被上升到中国“新型城镇化”道路的重要高度。作为世界级城市群，粤港澳大湾区“1小时生活圈”已基本形成。

　　交通一体化，激发了大湾区的经济活力，为人们带来了更加快捷、更加畅通、更多样化的出行体验。在这样的情况下，人们对区域价值的判断不再局限于地段，同时也更关注高效的连通时间和通达区域。对于未来生活的选择，有更前瞻的眼光以及更丰富的想象力。位于粤港澳大湾区城市群地理核心地带的广州南站，是大湾区的重要交通枢纽，更是香港与内地接轨的重要窗口。随着流动热度重启，其价值也会进一步凸显。

　　通过12条轨道交通线条快速干线，从广州南站出发，快速直达香港西九龙，短时间内可抵达大湾区主要城市，直通全国多个城市。无论是在广佛潮汕尝尽地道粤式滋味，还是去上海或香港欣赏全球前沿艺术，便捷的国际化生活体验轻松实现。

　　值得关注的是，南站与广州中心城区之间的通行距离也将越来越近。今年5月，东晓南路－广州南站连接线北段海珠湾隧道工程实现“双线”掘进，进入全面建设阶段，预计2024年底投入使用。这一快捷线建成后，广州南站将进入中心城区15分钟生活圈。

　　进入“轨道交通+城市群发展”的时代，优质生活的配置也必将升级。突破了传统地段思维限制，人们对生活圈的丰富程度、居住空间的舒适程度可以有更高的要求。

　　早前，新鸿基地产广州南站ICC举办了轨道上大湾区的“新引擎 新地标 新枢纽”——高质量TOD发展的国际视野论坛。论坛中分享到，作为高质量TOD发展模式的先进体现，位于广州南站核心区的广州南站ICC将对标香港ICC，是集众多国际一流设计顾问之匠心于一体的TOD项目。项目以“东商务、西交通”为概念进行整体规划，涵盖甲级写字楼、一站式商场、酒店、优质住宅和公寓及公共交通换乘设施等。基于南站枢纽优势及立体规划理念，项目还将各公共交通和综合体功能精心梳理，通过提升通达性、以多元业态与无缝连接优势，赋能南站地区从功能单一的交通场站向“站城一体、业态融合”的大湾区门户枢纽转型，助力片区升级。

　　广州南站ICC将通过立体无缝连接的规划理念，为南站片区带来更合理的公共交通布局与便捷换乘体验；以优化街道景观、完善互相连接的步行网络来营造适宜步行的环境；采用岭南特色的城市景观花园，来连接人与自然；塑造以人为本、尺度宜人的商业街道，打造让人难忘的空间；创建出活跃的、全时段的枢纽经济区。未来的广州南站ICC，将会是一个人们向往的目的地，更是一个令人从内心深处喜爱的、想要停留下来的、有前瞻性的城市景观空间。

　　其住宅部分峻銮，在合理的尺度空间距离下，入可享社区私密空间，出可享广州南站ICC丰富完善的商业商务配套，更能依托南站触达大湾区的优势资源。生活圈构成丰富，资源触达范围广，未来的峻銮将成为大湾区国际化生活典范。

　　外在生活圈构建的是丰富的人生体验，而慰藉心灵更需要的是优质生活品质与精神内涵。以引领湾区生活标准为目标的峻銮，配有市场罕有的双会所。在多功能公共空间尽情享受生活之余，会所内充满艺术感的匠心设计ebet易博真人平台，亦为业主呈现了一场美学盛宴。

　　穿过五星级酒店式入户大堂步入多功能会所，以传统屏风为设计灵感的立柱带来归家的仪式感；开阔的空间中，巧取岭南文化中极具历史感的陶土砖，以阵列手法打造漂浮“盒子”，带来视觉上的享受；而视野尽头，则是如同雕塑品一般的旋转楼梯。艺术就在家门口，每天进出都感受到别具一格的格调与韵味。

　　在会所内，各种多功能公共配置空间被赋予了承载着情感和功能寓意的命名标识。在“瑜社”，可以沉浸式体验瑜伽带来的宁静平和；在“琴舍”和“乐坊”，既能练琴也可举办小型音乐会；在“畅坊”，可以约上朋友、邻居K歌，畅游音乐世界；而在“阅廊”，静心阅读、亲友相聚、会议宴请等各种需求均可满足。此外，会所还设计有分别命名为“茗庭、喜舍、圆方”的聚会空间，可以根据需要进行合并和分拆，为不同场合定制专门的宴会场所。

　　在峻銮会所的每一个不同角度望向户外，都别有一番洞天。室外泳池长度达50米，是住宅小区少见的标准池长度。泳池周围环境遍布绿植，足不出户就可以体验到如度假酒店般的园林式泳池环境。

　　这些功能空间，是私家空间的外延，也是高品质生活以及情感交流、社区交际的惊喜配置。

　　事实上，作为南站核心区内罕有的低密度纯住宅项目，峻銮在整体布局、园林打造、室内设计等方面，充满品质感的同时，还关注人的高层次需求，为希望寻找生活与事业的平衡点、享受繁华都市静谧空间的人营造出亲近自然的健康人居氛围。

　　从整体布局来看ebet易博真人平台，峻銮因地制宜，形成了不同尺度的内向围合空间，并与超过13万㎡的幸福涌生态公园呼应，形成内外双园的空间格局。站在阳台上，映入眼帘的是满目绿色。经过国际化建筑顾问对楼栋朝向和设计的精心考量，基于低密度建筑以S形单列错位布局，每个单位都拥有南向绝佳景观。

　　特别值得一提的是，峻銮的园林空间达到4万㎡。不同区域搭配了各种适时植物组合，实现不同季节下享受不同花开的园林景观效果。走入花园，随处可见有如香樟、桂花、米兰，或是薄荷、迷迭香等超过百种调性丰富、层次立体的植物，一步一景。

　　在居住空间布局方面，峻銮充分考虑了实用功能和宜居尺度。以160多㎡的四房产品为例，餐客厅采用了一体化及南北对流的横厅设计，配置了推拉门的灵动空间，让居家生活场景更加丰富。双套房设计，保证了居住的私密性和舒适度；与此同时，户内每个空间都带有飘窗，方便业主随时享受到开阔的景观，拓宽空间视野。

　　在建筑材质与家居单品的选择上，峻銮兼顾了艺术美学、人性化与可持续生态考量。比如为提升隔音效果，选用楼板的厚度达到普通住宅的1.4-1.6倍；为提高生活用水质量，选择食品级不锈钢材质的水管道等。

　　无论是整体布局、建筑品质，还是细微之处所呈现的精致质感，均可体现新鸿基地产一贯讲究的高交楼标准。未来入住于此，将享受到极高的房子品质、服务水平、业主关怀度。

　　在轨道交通促进区域融合发展的时代，作为湾区人，不妨将眼界格局打开，追求更具有品质的居住生活，而选择标准则可以看齐将要打造大湾区生活典范的广州南站ICC峻銮。ebet易博官方网站ebet易博官方网站