●曾几何时，会所成为了许多楼盘打动购房者的利器。众多开发商不遗余力打磨会所，进口石材、水晶吊灯无一不用其极。

　　●时至今日，则注重“会所”的定位，会所具有实现学习、健身、社交、娱乐四为一体的复合功能，为业主子女健康成长提供帮助。

　　作为对成都楼市早期会所建设的一种反思，告别奢华、炫目的建设标准，一种基于提高业主生活品质的“会所价值观”正在回归楼市。2011年，纵观成都楼市，成都一些主流楼盘的会所已开始告别盲目地追求奢华了，儿童游乐区、健身房、游泳池、露天烧烤区、可供业主亲自下厨招待朋友的会客区奢适有度的实用主义正在替代早期大而无当的奢华主义。

　　在自己家门口就可以看艺术展，到雪茄吧抽雪茄、喝红酒很长一段时间以来，会所作为 早被购房者体验的楼盘的一部分，成为了许多楼盘打动购房者的利器。而众多开发商在打造会所方面也是不遗余力，进口石材ebet易博、水晶吊灯，无一不用其极。

　　由于大多数会所在规划的初期，并未考虑到实用价值以及对业主日常生活的满足，成都楼盘会所闲置惊人。甚至有成都网络媒体调查显示，成都早期建成的楼盘会 80%是处于关闭或半关闭状态，有的楼盘会所因为实际用途与售楼时不符，或者对外招商成为纯粹的商业场所而被业主诟病。记者调查显示，在早期投入使用的一些楼盘，业主对会所的满意率极低，“多数会所不过是开发商卖房子的噱头”，在购房者中“营销噱头成为了对楼盘会所 为常见的评价。

　　作为对早期楼盘会所的反思，纵观当下成都市场的会所，实用主义会所价值观开始在成都楼市回归。

　　会所归属于谁，服务于谁，在很长一段时间都是十分纠结的问题。一方面，一些楼盘会所作为项目销售 ，并未对外发售，开发商拥有全部产权，另一方面，在销售过程中开发商往往承诺会所将为业主所用。这就为业主与开发商的会所争端埋下了祸根。

　　会所主要是为谁所用？开发商在这个问题上思考得已经更为清楚。“项目会所不排除会引入商业资源，但主要为业主服务，不会变为纯粹的商业场所。”对于这个问题，城南一项目负责人表示，会所还是主要ebet易博官方网站为业主服务，如果变为车水马龙的商业场所必然会在一定程度上影响业主的生活。

　　在城西的华置西锦城项目，一位业主为项目会所“缤纷生活馆”功能上的“贴近”居家生活所折服。实际上，功能上更加贴近业主现实居家生活，2011年已经成为成都楼市会所的一道分水岭。

　　作为香港华人置业进入成都的1号作品，2011年，华置西锦城3000平方米的会所将投入使用，涵盖了棋牌室、篮球场、家庭影院、健身房、露天烧烤区等业主日常生活所需的功能，“香港的楼盘会所业主使用率很高，因此我们3000平方米的缤纷生活馆摈弃了一味的奢华路线，从规划、后期运营，更多地考虑了业主的实际需求，这就可以完全避免会所闲置的情况。”华人置业旗下的爱美高地产有关负责人对记者表示。

　　同样，作为香港的开发商，和记黄埔地产城南的南城都汇会所“南城荟”、城西彩叠园会所等都开始回归实用功能，据和黄有关人士介绍ebet易博，和黄南城荟会所涵盖了室内恒温游泳池、室外游泳池、网球场、健身 、儿童游乐区、钢琴房等配套，可以从多方面满足业主的生活需求。

　　并不是每一个项目都需要会所，也不是任何一个项目都需要一个上万平方米的奢华会所。早期成都楼市的会所以为求大、求奢，实际上也是许多会所在后期运营中迫于成本过大而闲置的一大原因。而从成都新近上市的楼盘会所来看，体现在实用主义方ebet易博官方网站面，作为对早期 主义的修正，则是会所规模的适度，业界人士认为，从降低运营成本的角度实际上有利于会所在后期的可持续存在。