好久没有写地产方面的文章了。《逃不开的经济周期》作者拉斯·特维德将房地产周期定义为周期之母。不管您从事什么行业ebet易博，跟房地产或多或少都有关联。房地产周期下行，会带动上下业，比如钢铁，煤炭 ，玻璃，建材，建筑，装修，家电，金融，设计，化工，有色等等ebet易博行业下行，进而导致社会大多数人收入变低，消费能力降低。

　　房地产对收入的影响导致消费降低是一方面，其最重要的是，中国的房子是居民最大的一笔资产，这笔资产在不断贬值时，会降低居民的消费欲望，这就好比股票涨了会所嫩模，股票跌了关灯吃面一个道理。

　　几年前，总有人说，房价跌了，房子不好卖了，有利于消费，现在看，房价跌了，消费没有如预期中变好？反而居民对于房价未来预期不好，都开始提前还贷了，因为大家预期，未来房价涨幅跑不赢银行贷款利率，这样本来会进入消费领域流通的钱，还贷后进入银行消失了。

　　高房价带来了不少民生问题，但房地产不好，恐怕容易导致经济问题，地方债务问题，银行涉房坏账问题这几年逐渐付出水面，连体制内都开始勒紧裤腰带过日子。

　　房地产下行趋势不反转，消费不会有起色，即使政府学美国给每个人发钱，居民拿到钱后，绝大多数人要不然存起来，要不然提前还贷。恢复消费，首先要提振消费信心，让居民的资产稳步增长，工作工资稳定。

　　这一轮的经济萧条就是你这种人的腔调带偏的，中国这艘大船做调整只能提前打变量，长时间的微调，而不能急打方向盘，驾船技术不行的人会导致翻船的

　　地产不死，消费不兴！掏空未来100年！死了，还得要自己的孙子，曾孙子还债！！！！

　　同意。奈何网友认为房地产不死，经济不兴，A股不旺。媒体过去的宣传，把房地产这个行业披上了邪恶的外衣ebet易博，但是其本质上只是经济的重要组ebet易博成部分，其不仅有居住的使用属性，还有强金融属性，两个属性加持下决定了价格预期会直接影响房产成交进而影响社会固定投资，最后影响整体经济。但是寄希望于市场调节可以达到房产价格预期扭转的目标可能并不现实，目前别进入恶性的价格螺旋下跌，稳住市场预期，已经是好消息了。扭转预期则需要宏观调控政策和货币政策的双重发力。

　　评论里说地产该死的人是有多么愚蠢啊！一点经济常识都没有，还妄想着房价腰斩捡漏的吗？地产死很多房子得烂尾，买房的人只能断贷。地产是高杠杆的，那么银行得死。还有地方政府债，地方政府破产，学校、公交停运。这种连锁反应就是经济大危机，企业大规模破产、失业率会大增，国家动荡！你还以为能捡漏买低价房，别做梦了那时候能吃上饭都难

　　我理解你的意思是居民部门社融不兴，货币流转不起。导致所有资产和消费螺旋下降。

　　下面还有说地产不死消费不起的，去年到今年地产都死成什么样了，消费起了么？

　　那你为啥觉得跌了要影响消费？你原来置换要花1000w,明年置换只需要5000,剩下的钱买辆劳斯莱斯不香吗？

　　风险提示：雪球里任何用户或者嘉宾的发言，都有其特定立场，投资决策需要建立在独立思考之上