9月26日，备受瞩目的中国REITs发展2024年会在国际大都市上海成功举行，大会盛况空前，上海再掀金融创新浪潮。本次盛会由瑞思不动产金融研究院携手上海城投控股股份有限公司共同打造，并在上海市委金融办与上海市发展改革委的悉心指导下圆满完成。同时，大会还荣幸地获得了中国建设银行、中国国际工程咨询有限公司、中国房地产业协会及北京大学国家金融研究中心的鼎力支持。

　　众多业界精英与重量级嘉宾齐聚一堂，其中包括中国人寿保险（集团）公司原董事长、原保监会副主席、十三届全国政协常委杨明生，中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光，中国国际工程咨询有限公司党委书记、董事长苟护生，中国国新控股有限责任公司党委委员、副总经理王豹，中国建设银行原监事、中国房地产业协会第八届理事会名誉副会长王毅，上海市委金融办副主任陶昌盛，上海市发展改革委党组成员、副主任陈国忠，以及来自住房和城乡建设部、中国证监会、上海证券交易所等多位领导与专家。此外，ebet易博原始权益人、投资机构、学术界及中介服务机构等领域的400余位代表也莅临现场，ebet易博共襄盛举。

　　上海市委金融办副主任陶昌盛在致辞中指出，上海已成功上市6只REITs产品，融资总额约120亿元，资产类型不断拓宽，金融机构参与度显著提升。他强调，REITs作为创新型金融工具，将为资本市场注入新鲜血液，并在经济发展中发挥举足轻重的作用。

　　上海市发展改革委党组成员、副主任陈国忠则表示，近年来，基础设施REITs市场持续壮大，有效盘活了存量资产，扩大了有效投资，为实体经济发展提供了有力支撑。

　　中国人寿保险（集团）公司原董事长杨明生深入分析了REITs市场存在的问题，包括市场规模有限、产品流动性不足、长期稳定优质资产稀缺及市场研究能力待加强等。他建议简化扩募流程、降低杠杆率限制，提升耐心资本参与度，并加强市场普及教育，为相关政策出台奠定坚实基础。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光指出，REITs常态化发行政策将有力推动市场发展，同时强调REITs在消化存量房产方面的独特作用。他提出了允许同类资产合并上市、适当放宽盈利要求及发挥市场机制定价等建议，以培育合格的REITs底层资产。

　　中国国际工程咨询有限公司党委书记、董事长苟护生就拓宽多元化投融资渠道、推进基础设施高质量发展提出了四点建议，包括盘活新能源与新基建、保障性租赁住房、养老设施及考量非财务因素等，强调REITs作为服务实体经济的创新性普惠金融产品，其投资价值与发展前景将更加广阔。

　　上海城投（集团）有限公司财务总监王韬围绕城投宽庭保租房REIT项目进行了详细介绍，展示了其发行背景及底层资产运营情况，强调了该项目对加快保障性住房建设、树立金融创新标杆及推动长三角企业存量资产盘活等方面的积极意义。

　　中国国新控股有限责任公司党委委员、副总经理王豹从国有资产与国有资本的角度分享了观点，强调了中国国新在REITs市场建设中的全流程业务链条参与，并对REITs市场的常态化发行、持续扩容及稳定运行提出了展望。

　　美国国家REITs协会执行副总裁John Worth分享了REITs在美国市场的重要地位及适应性与韧性，展望了REITs市场的强劲运营表现及市值持续增长的前景。

　　澳大利亚前贸易与投资部长Andrew Robb则强调了中澳在基础设施领域合作的重要性，并建议中澳在高铁方面展开深度合作，同时引入国外REITs以提供新视角，强化投资端税收激励。

　　亚太不动产协会CEO Sigrid Zialcita介绍了亚太地区REITs在ESG领域的进展，强调了REITs在应对气候挑战、推动绿色建筑发展方面的积极作用，并呼吁REITs持续优化ESG战略，促进长期可持续发展。

　　中证指数有限公司研究开发部总经理赵永刚表示，REITs市场蓬勃发展，已成为资产配置的重要组成部分。他介绍了中证REITs指数及指数化产品的快速发展，并展望了未来REITs指数系列的丰富与创新，助力REITs投资生态建设。

　　瑞思不动产金融研究院产业园区专委会副秘书长李艳分享了产业园区REITs行业趋势，强调了产业园区在REITs助力下进入精细化运作阶段，并展望了产业园区REITs市场的广阔前景。

　　在下午的圆桌对话环节中，多位REITs行业专家齐聚一堂，围绕市场热点话题展开了深入探讨。

　　在“REITs助力新质生产力发展”主题讨论中，上海证券交易所债券业务中心副总监段东兴、中国核能电力股份有限公司党委委员兼董事会秘书张红军、北京能源国际控股有限公司副总裁刘东升等嘉宾分享了各自的观点。他们一致认为，REITs作为一种创新的金融工具，能够有效盘活存量资产，提供长期稳定的资金支持，对推动科技创新、产业升级以及绿色低碳转型具有重要意义ebet易博官方网站。随着市场机制的不断完善，REITs未来的发展前景将更加广阔。

　　在“基础设施REITs市场生态建设”议题中，瑞思不动产金融研究院副理事长何亮宇、有巢住房租赁（深圳）有限公司战略投资部负责人李伯乔、国泰君安证券REITs业务部负责人吴迪珂等嘉宾结合实践经验，深入探讨了REITs与产业、产品、资金之间的关系。他们指出，REITs不仅是原始权益人实现商业模式重塑和轻重资产分离的重要平台，也是投行机构开拓市场、挖掘价值的长期事业，同时为投资人提供了优化资产配置和拥抱金融创新的机会。未来，市场各方需进一步加强战略规划、资源整合和专业能力建设，共同推动REITs市场生态体系的完善与发展。

　　在“耐心资本的REITs投资之道”环节，瑞思不动产金融研究院院长朱元伟、泰康资产管理有限责任公司金融产品投资部负责人瞿艳、中邮人寿保险股份有限公司不动产投资部总经理徐立思等嘉宾分享了独到见解。他们强调，市场持续扩容、提升二级市场流动性、平衡新老投资人利益以及促进资产合理定价等机制，是吸引耐心资本进入REITs市场的关键。嘉宾们还指出，投资人应聚焦资产理解与核心能力建设ebet易博官方网站，并对REITs市场及底层资产行业的长期发展充满信心。未来，通过优化扩募机制、实现一二级投资联动，REITs市场将创造更大的投研与投资价值。

　　本次大会的成功举办，不仅为中国REITs市场注入了新的活力，也为行业同仁提供了宝贵的交流与合作机会，共同助力中国REITs市场迈向更加繁荣与可持续的未来。返回搜狐，查看更多