”贝好家“经过83轮竞价，力压众多国央企，溢价42.19%夺得成都金三H12纯住宅地块
参加竞拍的14家企业分别是：绿城、建发、越秀、招商、大悦城、华侨城、金茂&四川联投、内蒙古中实、新绿色、贝好家、锦江统建、华添、交子金控、贵州仁怀屹泽。
地块起拍楼面价19200元/㎡，最终楼板价2.73万元/㎡，总价10.77亿，刷新成都土地单价记录。
本地块的主要规划指标为：计容建筑面积39443.68㎡，建筑高度不大于60米，纯住宅用地，建筑密度不大于25%。（详下图）
据说这次贝壳打算自主开发，不再依托外部代建，这无疑是在整个房地产圈里扔下了一个“炸弹”。
这次的贝好家成都拿地，其实并不是贝壳第一次拿地。在此之前，贝好家在西安成功拿下两宗住宅用地，这是贝壳在公开市场上的首次拿地成功
引入的是“绿城”品牌代建。如果再算上前两次参与竞拍未果，这其实已经是贝好家第四次参与拍地了，可见贝壳想成为“开发商”的决心有多大
2024年3月15日，贝好家参与了北京市顺义区空港地块的竞拍，但未成功拿地。
在传统的地产开发流程中，一般包括上面6大流程：前策、拿地、设计、建设、销售、物管。
所有的服务都是购买的，所有的品控都是”失控“的。特别是这两年，几乎没有哪个大房企不爆出质量问题的维权事件。
而贝壳作为一个”卖房子“的地产配套商，倒是因为自身的战略，拥有了一些独有的优势。
作为一个新兴的地产“开发商”，贝壳将原来传统的开发流程延长了。在原有的6大流程上又增加了“二手房交易、二次装修和房屋租赁和托管业务”三个针对存量物业的环节
再加上原来的“贝壳找房平台”的销售优势和现在的新成立的“贝好家”作为开发主体出现，基本就覆盖了房地产开发和开发后的所有环节
据报道：贝好家的定位就是数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。
这次拿地之后，我看到链家的朋友们欢欣鼓舞，还把贝壳做开发商描绘成了“先射箭，再画靶子”
数据是否真的能给消费者提供“称心如意”的住宅产品？我不否认贝壳拥有海量的用户数据，也不猜测他们是否有强大的数据分析能力。但数据一定能达到彼岸吗？
另外，客户所有的描绘和评价都是基于市面上现有的产品，针对的都是已知的内容
拥有“神器”之后，还会追求极致吗？我姑且认为贝壳拥有了“断崖式”的技术优势，把所有的竞争对手都甩在老远的地方。那会不会出现“追求差不多”呢？
因为大家都知道，并非极致的产品利润率最高。所以只要比竞争对手好那么一点点，或者追求投入产出比高一点点，就立于市场不败之地了
我不能给您最低的价格，只能给您最高的品质。我宁可为价格解释一阵子，也不愿意为质量道歉一辈子。
会不会产生不正当竞争？家中有房子出租的朋友有没有碰到过这样的情况：将房源挂在链家ebet易博官方网站，他们经常会给你推他们的托管服务；而如果你不接受托管，那你的房子很久都无人问津。
如果贝壳变成了开发商，那他们一边做着自己的项目，一边还做着其他开发商项目的销售，会不会出现”租房相同的问题“呢？
如果贝壳还利用C2M系统做着其他开发商项目的产品定位，那会不会出于竞争关系，在前期就把定位”跑偏“了呢？
大家都知道现在市场上的房产策划都不是”娶老婆包生仔“的，真发现房子卖不动，其实也已经为时晚矣。
从数据和客源端进入房地产开发领域，这在以前的房地产市场是从来没有过的，无疑有非常大的竞争优势。如何利用好自身的优势，而不是滥用优势，是摆在链家面前的一个课题。
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