某公司从一家公司租了办公用地，取得了租金发票后，ebet易博真人平台某公司把这办公用地转租给了其他公司ebet易博真人平台，ebet易博真人平台转租的时候是不需要缴纳房产税的。

　　情况二：某公司是山东的，有自己的办公用地，但办公用地过大，想把一部分租出去，该公司是小规模纳税人公司，把部分办公用地租出去开具租金发票，在年底之前，是免征房产税的ebet易博真人平台。

　　那企业自有房出租和企业租用个人房屋两者在账务和税务问题上有什么不一样？今天和大家分享一下。

　　企业自有房屋出租自然要缴纳的是房产税，还有增值税、城市维护建设税、教育费附加及印花税等。

　　（1）如果房屋没有出租，房产税的缴纳就按照房屋原本的价格除去10%-30%的值，然后按照1.2%的税率进行缴纳房产税即可。

　　（2）如果房屋是出租的，则需要按照收到的租金值，按照12%的税率进行缴纳房产税。

　　注意：这里所说的税率，都是属于年税率。因为一般情况下，房产税都是按年征收的，所以用年税率。

　　以上就是有关企业自有屋出租相关的账务税务处理问题。那么，如果是企业租用个人房屋，账务处理又是怎么样的呢？我们接下来了解一下。

　　尤其是企业租房做办公用地等用途，这也是企业一笔不少的支出，自然是需要开票做账纳税的。那自然人房东该怎么给企业开票呢？

　　其实，自然人是可以的。缴纳完房租，自然人房东可以去房屋所在地的主管地方税务机关，或个人出租房屋税款代征点（房屋所属街道办事处）开票给企业即可。

　　这个是不需要的，因为房屋租赁不属于个人所得税汇算清缴的范畴，所以它是不需要进行个人所得税汇算清缴的，而且这个政策全国通过。