2024年9月20-22日，2024年中国城市规划学会住房与社区规划专业委员会年会在天津大学召开。本次学术年会围绕“绿色、健康、智慧的好房子和好社区”主题，邀请了来自城市更新、社区规划、社区治理、运营维护、住区研究等领域的专家学者、政府官员、企业代表等各界同仁展开研讨与交流，契合时代发展脉搏、回应人民群众美好生活向往，旨在通过科技创新、环境友好与人文关怀的融合，构建更加宜居、可持续的居住环境，切实提升居民的幸福感、获得感。年会为一场主论坛和三场分论坛，本期聚焦主论坛精彩回顾。

　　2024年9月21日住房与社区规专委会年会正式拉开序幕，会议由中国城市规划学会指导、中国城市规划学会住房与社区规划专业委员会主办，天津大学建筑学院、天津大学建筑设计规划研究总院有限公司、北京清华同衡规划设计研究院有限公司承办，天津市房屋鉴定建筑设计院、天津市城市规划学会、天津大学出版社协办。

　　住房与社区规划专业委员会秘书长、清华大学建筑学院副教授刘佳燕主持嘉宾致辞环节。中国工程院院士李兴钢、中国城市规划学会常务副理事长兼秘书长石楠、天津市城市规划学会理事长黄晶涛、天津大学建筑设计规划研究总院总经理谌谦致辞。

　　中国工程院院士、全国工程勘察设计大师、中国建筑设计研究院有限公司总建筑师、天津大学兼职教授

　　李兴钢院士提出在新时代的城市发展情境下，系统化推进住建部的好房子、好小区、好社区、好城区建设方针，有利于全面提高城市建设和治理水平，助力打造国家倡导的宜居、韧性、智慧城市。希望此次年会持续推动住房和社区建设领域思想理论和技术手段的发展创新，搭建高水平学术平台。希望与会专家为全国和天津的住房和社区发展提出宝贵意见，对天津大学专业人才培养给予更多的指导和支持。

　　石楠秘书长表示住房和社区是关乎老百姓切身利益的议题。新时代住房需求产生新变化，把握新需求和解决新矛盾是研究未来品牌、未来社区、未来城市的重要途径。作为专业从业者，首先要有敏锐的观察力，通过调研数据做出科学决策；第二是提出技术解决方案来化解甚至预防社区治理中的矛盾问题；第三是向社会普及规划知识。住房问题不仅是久久为功，更是立足当下，深刻理解时代需求和发展趋势的一项重任。

　　黄晶涛教授回顾了现代主义浪潮下中国房地产行业的发展高潮，以及它所带来的城市风貌雷同、肌理破碎、文化迷失等问题，提出在我国住宅与社区发展进入结构化调整的深水期，好房子与好社区的话题关系着每一个人的幸福感。提出围绕绿色低碳、智能安全的愿景，推动政策法规、规范标准、建造技术、规划设计、治理方式的创新至关重要，并指出定制化的好房子，是存量时代叠加信息时代的最根本特征。

　　谌谦总经理作为东道主致欢迎辞，代表天大设计总院对各位专家学者的到来表示热烈的欢迎。他分享了天大设计总院近年来在完整社区、存量社区更新等领域取得的诸多业绩。随着城市化发展和老龄化现象的日益严重，在推动完整社区构建和空间平权之外，还要考虑文化传承和社区活力及区域性的产业振兴，对相关从业者提出更高的要求。期待通过本次年会的研讨交流，为城市可持续发展提供更多的思路！

　　住房与社区规划专业委员会青年委员、天津大学建筑学院副教授、风景园林系副主任

　　住房与社区规划专业委员会青年委员、天津大学建筑学院副教授、风景园林系副主任赵迪主持主旨报告环节。

　　中国城市规划学会常务理事、住房与社区规划专业委员会主任委员，清华同衡规划设计研究院院长

　　报告展示了城镇家庭住房来源的变化，指出各种社会现象对住房需求的影响。探讨住房的ebet易博多重含义，从而引出新质生产力时代对住房建设创新的技术支持。提出了采用现代柔性制造技术和借鉴汽车4S服务模式，以推动住房产品的创新和社区治理的现代化。报告通过对比传统住房与新质生产力下的住房模式，展示了如何通过创新的住房制度和社区治理，实现更高效ebet易博真人平台、灵活和可持续的城市发展，旨在呼吁对住房制度进行深入思考和创新实践。

　　报告聚焦于适老化改造中居住者主导的核心理念，基于对苏州ebet易博真人平台、上海等地150户老年人的入户实态调研，同时针对建于1999年的既有住宅，详细分析了改造对象的限制条件，识别了居住者的行为心理特征和改造需求，以开放建筑理论为设计原则，采用装配式装修的方式对住宅进行了改造。报告展示了空间改造的成果，为住宅适老化改造提供了实践指导和理论参考。

　　天津华汇工程建筑设计有限公司资深合伙人、规划/城市设计总裁、天津大学客座教授

　　报告提出了经济新常态下，城市存量优化与更新的重要性，强调了保障房建设的双轨制，并且提出了“易家居”“新合院”和“活街区”三个创新概念，分别阐述了其设计要点，通过价值创新、思维创新和机制创新，实现住房的可持续发展。通过北京通州保障房、北京通州集租房、全国好房竞赛和天津好房竞赛等案例，展示了创新理念在实践中的应用，体现了在城市规划和住宅设计中寻求创新和质量提升的努力，旨在实现社区的活力、居民的互动和城市的可持续发展。

　　住房与社区规划专业委员会副主任委员、中国建设科技集团副总建筑师、中国建筑标准设计研究院总建筑师

　　报告聚焦于住房建设的结构优化和品质提升的新时期，应用开放建筑理论实现建筑的灵活性和可变性，以适应社会和居住者的个性化需求。基于百年住宅的理念，倡导建筑长寿化、建设产业化、绿色低碳化和品质优良化，以实现住房的全寿命期的可持续性。通过示范项目，展示了如何将新技术、新材料和新工艺应用于住房建设，提高住宅的耐久性、安全性和舒适性。报告强调了建筑业的创新驱动发展战略，推动建筑业向工业化、数字化和绿色化转型，通过创新实践推动中国住房建设向更高质量、更可持续的方向发展。

　　报告基于国内外城市住房发展的阶段性和永续性特征，总结了在国家住房政策背景下，以北京历版城市总体规划为引领，探索形成包括专项规划、体检评估、年度计划、选址研究、标准制定等具有北京特色的住房规划体系的发展历程。以及为应对人口结构、就业空间变化与规划实施瓶颈问题，以院住房中心为平台，开展街区层面保障性租赁住房有效供应、城中村包容性更新等重点问题研究的情况，强调了居民参与等多方协同的重要性，旨在推动实现和谐宜居的城市未来。

　　报告聚焦于城市更新的空间价值认知出发，分析了其在提升城市品质、功能优化、服务升级等方面的多重意义，并指出城市更新是城市经济优化、社会重构和空间提质增效的主要工具。以天津市内六区为例，展示了城市更新在不同时间段的空间演变特征；讨论城市更新的社会空间效应，包括其对特定社会群体的影响、影响强度的空间非均性以及空间溢出机制。结合量化模型和实证分析，揭示了城市更新如何成为社会空间演化的中介触媒。

　　9月21日下午，年会设置三场分论坛，围绕全龄友好与健康社区、多元共治和完整社区、绿色韧性社区与住房保障三项前沿主题做专题报告和圆桌讨论。

　　会议期间，专委会委员工作会议于天津大学建筑学院召开，专委会秘书长刘佳燕围绕专委会2024年工作成果和计划等做汇报，与会委员和青年委员代表围绕上述议题展开探讨。

　　9月22日，参会嘉宾对天津市城市社区更新、典型居住街区和历史文化遗产项目进行调研。

　　为期三天的年会中，与会专家学者积极互动、分享经验，开展了热烈的交流研讨，在建立中国特色的社区规划与更新技术体系、集合多元力量参与社区治理、创新性的设计提升社区和住房品质等方面，提出了科学思路和有效途径，为住房与社区规划理论和实践应用建言献策，有效推动科技创新、环境友好与人文关怀的融合，对构建更加宜居、可持续的居住环境具有重要的ebet易博意义。

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