ebet易博官方网站ebet易博官方网站“我们的反应是很荒唐，开发商欠钱跑了，难道要拍卖我们业主的公共设施来还钱？”前天晚上，中城康桥花园数百位业主紧急聚集到小区篮球场，在街道办、社区工作站的协助下，昨天上午他们正式向布吉法庭递交异议书，该项拍卖暂缓执行。

　　“如果这样下去，那我们将来不是得开着飞机进家门？”前天晚上，中城康桥花园的业主从深圳土地房产交易网站上查到小区一期会所即将被拍卖的消息后，数百人立即聚集到小区篮球场上，商量到底该怎么办。

　　业主周棱等人告诉记者，之所以会所要被拍卖，是因小区原来的开发商中城银浦公司与金世纪公司有纠纷，结果中城银浦“跑人”，被法院缺席宣判败诉。在判决执行时，因为有业主与该公司买房时曾经签过一个“附件四”，内容是“除乙方所买入楼房外一切土地及权益”、“公共设施及停车场等经营管理权”等权益都归开发商，小区会所就这样被列入了拍卖名单。

　　“这是霸条款，更何况我们很多人都没有签这个附件！”业主们说，中城康桥花园包括一期、二期和紫郡，其中有业主买房时签了这个附件，但是也有很多业主没签。记者看到，不但有不少业主的合同中唯独附件四没有签字，而且甚至有业主房产合同中“附件四”内容被改成“卖方送业主管理费一年（合计人民币2630元）”。

　　业主们还向记者介绍说，同样有可能被拍卖的小区车库，其实在开发商失踪前并没有建起来。之所以有这么一个车库，是因为小区业主们在政府支持下，以修建车库为交换条件，同意旁边的紫郡共同使用本小区公用设施换来的。“现在车库马上就要建好了，可突然说要拍卖，我们都接受不了。”

　　业主们还质疑，明明是业主们日常使用的会所，更没有独立的房地产证，为什么突然变成“售楼处”挂到了网上拍卖？记者从深圳市土地房产交易网站上查到，如同业主们所说，该块登记为“售楼处”的拍卖标的物，起叫价524万元，在备注中确实注明“未办理备案登记、未办理《房地产证》”。

　　“我们怎么摊上了这么一个开发商！”业主李莉表示，开发商中城银浦不但没有把小区的公共设施如车库等建设好，而且拖欠全体业主法定的房屋养老金，至今占建筑安装工程总造价2%的专项维修基金还无落实。

　　业主们表示，这些业主应享权益没有落实，对小区造成了“极大的安全隐患”，因此要求相关部门“将会所、车库等配套设施，全部用于满足广大业主的使用、全部用于发展商欠交的专项维修基金、全部用于房屋的修缮，任何人不得动用属于广大业主的权益”。

　　前天晚上10点，虽然早已是下班时间ebet易博真人平台，但中城康桥花园所在的南湾街道信访办和康乐社区工作站领导还是接受了记者的采访。

　　南湾街道信访办胡主任在电话中向记者介绍说，听说出了这样的事，街道办领导都很为业主们着急，他当时就立刻沟通协调业主代表到国土规划等部门查验了会所、车库等权属凭证。胡主任说，这次业主们就拍卖会所事宜提出异议，街道办迅速联系了相关的布吉法庭，请求法庭依法暂缓拍卖。不过对于有业主提出“一定要个结果”的说法，胡主任表示，“法律上的事还要靠法律来解决，我们在积极协助业主收集证据，也建议业主们聘请律师，通过法律手段维护权益，赢要赢得明明白白，输也要输的明明白白。”

　　“我认为这种情况是现行法律体系不完备的结果，是房地产市场发展中的问题。”康乐社区工作站陈站长也表示，作为政府部门，当然要为居民服务，但政府不能干预法院，他们会尽的努力帮助居民协调这件事。

　　昨天，布吉法庭负责本案执行的林法官向记者表示，在街道接到业主们的异议书之后，该项拍卖已经依法暂缓执行，法庭综合科将就执行异议进行审查。

　　记者再次登录深圳市土地房产交易网站，发现相关拍卖公告已被撤销，该网站发布通知：“原定于2008年3月28日拍卖的售楼处，接法院通知，因案外人提出执行异议需进行审查，暂停该房产的拍卖。”

　　杨一平律师表示ebet易博真人平台，没有房地产证的会所能否拍卖，要看是否建在小区公共面积之内，而且会所等建筑物能否拍卖还要考虑谁兴建等因素。

　　对于同一个车库，仅有部分业主签署该“霸条款”，到底权益属于开发商还是业主？杨一平认为，其不利后果应由开发商自己承担，实践中开发商一般都会强势要求业主签署同样的条款。杨一平表示：“至少可以肯定，没签霸条款的业主，有权利向法院提出车库权益的主张。”